- Código: GS028
Descubra uma oportunidade singular de alocar seu escritório na melhor localização do Caxingui, zona oeste de São Paulo: uma sala comercial de 120 m² de área total (90 m² privativos) com layout inteligente e moderno, ideal para receber múltiplos perfis de locatários.
São duas salas bem distribuídas, três banheiros e ambientes de apoio – copa, cozinha e escritório – que garantem conforto e funcionalidade desde o primeiro dia de ocupação.
O ar condicionado e o portão eletrônico agregam segurança e conforto, atributos valorizados por empresas em busca de praticidade e sofisticação em seu dia a dia.
Localizada em um polo de constante valorização, esta sala se beneficia da proximidade com bares, restaurantes, farmácias, escolas, shopping center e supermercado, além de fácil acesso a corredores de transporte público.
Esse mix de comodidades torna o espaço altamente atrativo para profissionais liberais, startups e empresas de diversos segmentos.
Com condomínio que já inclui água, energia e internet, o imóvel oferece previsibilidade de custos operacionais e redução de burocracia, pontos cruciais para quem busca retorno consistente e sem surpresas.
Para o investidor exigente que busca diversificação e segurança, esta sala no Caxingui representa uma excelente alternativa de portfólio.
O IPTU e o condomínio enxuto são ajustes fundamentais para a gestão eficiente de receitas recorrentes, enquanto a infraestrutura robusta e a localização estratégica garantem ocupação rápida e contratos de longo prazo.
Agende uma visita e descubra como essa sala comercial pode ser a peça-chave na sua estratégia de expansão de ativos – contato imediato para maiores informações!
Bairro: Caxingui
Bem-vindo ao Caxingui, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Situado em uma localização privilegiada, o Caxingui é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, onde a qualidade de vida é elevada. Este bairro vibrante oferece uma mistura perfeita de comodidades urbanas e encantos residenciais. Aqui, você encontrará uma variedade de restaurantes saborosos, lojas pitorescas e parques verdejantes - tudo ao seu alcance. Além disso, a proximidade com escolas de alto padrão e hospitais renomados torna o Caxingui um lugar ideal para famílias. A infraestrutura robusta do bairro também oferece fácil acesso a transporte público eficiente, garantindo que você esteja sempre conectado com o resto da cidade. Imagine viver em um lugar onde conforto, conveniência e comunidade se unem perfeitamente - isso é o que o Caxingui tem para oferecer. Então, por que esperar? Venha experimentar a vida no Caxingui e descubra por que tantos chamam este lugar especial de lar.
A localização estratégica do Caxingui coloca você a poucos passos de importantes estabelecimentos como o Carrefour Hipermercado, garantindo praticidade para suas compras do dia a dia. A área de saúde é bem servida com o Hospital Leforte e o Pronto Atendimento Sancta Maggiore Butantã, ambos renomados por sua excelência em atendimento médico. Além disso, a proximidade com a DRE Butantã e a Leforte Morumbi: Cardiologia, assegura que você terá acesso rápido a serviços essenciais.
Para os amantes da natureza, o Parque da Previdência é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade. E para quem busca qualidade na educação, a região conta com escolas renomadas como EMEF Deodoro da Fonseca, Mal., E.E. Senador Adolfo Gordo e Espaço Ekoa - um lugar para crescer juntos.
Outras instituições educacionais de destaque incluem EE Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, Escola Estadual Doutor Kyrillos e EMEI Antonio Bento. Para os pequenos, há opções como Ápice Educação Infantil e Brinq Baby School. A ASA - Associação Santo Agostinho (CEI Lar Infantil) também está nas proximidades, oferecendo uma excelente opção para cuidados infantis.
Em resumo, viver no Caxingui significa estar cercado por conveniências e facilidades que enriquecem seu estilo de vida. Não perca esta oportunidade única de viver em um bairro que tem tudo para oferecer!
Carrefour Hipermercado
Hospital Leforte
Pronto Atendimento Sancta Maggiore Butantã
Hospital Sancta Maggiore Rússia Butantã
Leforte Morumbi : Cardiologia
UBS Caxingui - Nanci Abranches
DRE Butantã
Mal.
E.E. Senador Adolfo Gordo
Espaço Ekoa - Lugar para crescer juntos
EE Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
CIEJA
Escola Estadual Doutor Kyrillos
EMEI ANTONIO BENTO
Ápice Educação Infantil
Brinq Baby School
Escola Pat Way
ASA - Associação Santo Agostinho (CEI Lar Infantil)
Parque da Previdência
We Flores
R$ 250,00
R$ 618,00
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