Apartamento para venda em Nova Iguaçu / RJ, Rancho Novo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2025

Descrição do Imóvel

Investir em um imóvel é mais do que uma simples transação financeira; é garantir um futuro sólido e seguro. Este apartamento no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, RJ, oferece exatamente essa oportunidade. Com 64,28 m² de área privativa, ele foi projetado para proporcionar conforto e praticidade. Os dois dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa, oferecem espaço e tranquilidade. A sala ampla com piso em cerâmica cria um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. Além disso, a cozinha e os banheiros são totalmente revestidos, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza.

A localização estratégica deste apartamento é outro ponto alto para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário. Situado em um condomínio moderno construído em 2025, o imóvel faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que aumenta seu valor de revenda e atratividade para locação. A proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Dutra facilita o deslocamento para o Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. Além disso, a área oferece conveniências essenciais como academias, bares e restaurantes renomados, clínicas médicas, escolas e faculdades.

Dentro do condomínio, os moradores têm à disposição uma infraestrutura completa que inclui bar exclusivo para residentes, coleta seletiva de lixo promovendo sustentabilidade ambiental, Espaço Mulher para atividades específicas e um spa relaxante. O lazer fica por conta da piscina onde é possível aproveitar dias ensolarados sem sair de casa. Todas essas comodidades aumentam significativamente a qualidade de vida dos futuros inquilinos ou proprietários.

O acabamento do apartamento é outro diferencial que merece destaque. Os quartos possuem pisos laminados que conferem sofisticação e conforto térmico ao ambiente. Já as medições individuais de água garantem controle sobre o consumo mensal, representando economia significativa nas despesas fixas mensais – um ponto que certamente vai interessar aos futuros locatários ou compradores.

Em resumo, este imóvel não apenas atende às necessidades básicas de moradia moderna mas também excede expectativas com suas características atraentes tanto para morar quanto investir. Com tudo isso considerado – desde sua localização privilegiada até as facilidades oferecidas pelo condomínio – este apartamento se destaca como uma excelente oportunidade no mercado atual para qualquer investidor buscando maximizar retornos financeiros enquanto proporciona bem-estar genuíno aos seus ocupantes futuros!

Pontos Fortes

• Salão de Festas
• Piscina Adulto e Infantil
• 2 Churrasqueiras Social
• Espaço Kids
• Playground
• Futbar
• Bicicletário
• Espaço Coworking
• Home Oficce  

Observações do Imóvel

• Investimento:  Sinal de 10 % podendo ser parcelada a entrada +  financiamento (consulltar).  A caixa econômica a partir do dia  primeiro de novembro alterou as regras de financiamento.  Na tabela price finacia apenas 50 % e na sac apenas 70%.  A empresa também trabalga com tabela direta.
• Documentação cartorária:  RGI e ITBI por conta do cliente, assim como todas as ligações definitivas ( luz, água e gás). Em relação a documentação a mesma poderá ter a gratuidade de acordo com as promoções praticadas pela construtora /  incorporadora.
• Os valores podem serem alterados as qualquer momento sem aviso prévio, sempre prevalecendo o valor praticado do mês e do ano em tela.  Salvo promoções praticadas pela contrutora /  incoporadora.
• Caso o cliente opte pelo parcelamento de entrada, acará com o INCC acumulativo até a entrega das chaves.
• Planta ilustrativa com sugestão de decoração.- Mobiliários, armários, equipamentos, utensílios e vegetação são meramente ilustrativos e não são parte integrante do contrato.- Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme memorial descritivo.- A área total indicada é privativa e as cotas foram definidas pelos limites externos das paredes (fachadas e áreas comuns) e pelo eixo das paredes entre as unidades, conforme descrito NBR 12.721 ABNT. As áreas e cotas poderão sofrer alteração de 5%.- Essa planta poderá sofrer alteração em dimensões, pilares e shafts, decorrentes em posturas municipais, concessionárias e no decorrer da obra.- As plantas individuais de cada unidade serão disponibilizadas junto ao contrato de compra e venda do imóvel.- A instalação das máquinas de ar condicionado na fachada deverá respeitar as diretrizes que constam na convenção de condomínio.- Material sujeito a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Rancho Novo

Bem-vindo ao Rancho Novo, um bairro charmoso e acolhedor em Nova Iguaçu, onde a tranquilidade encontra a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Rancho Novo oferece fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais vibrantes e excelentes opções de transporte público. Aqui, você pode desfrutar de uma vida tranquila sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O bairro é repleto de áreas verdes, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre. A segurança é outra característica notável do Rancho Novo, tornando-o um lugar ideal para famílias e pessoas que buscam paz de espírito em seu lar. As propriedades aqui são bem valorizadas e apresentam uma variedade de estilos arquitetônicos para atender a todos os gostos. Imagine-se vivendo no Rancho Novo - um bairro onde a qualidade de vida é a prioridade. Descubra o seu novo lar no coração de Nova Iguaçu!

O Rancho Novo, em Nova Iguaçu, é um bairro cercado por uma variedade de instituições educacionais renomadas como o Instituto de Educação Santo Antônio (IESA), Colégio-Curso Tamandaré, Colégio Novo Horizonte e o Colégio Estadual São Jorge. Para aqueles que valorizam a educação, este é definitivamente o lugar para se estar.

Além disso, a proximidade com a Topclin Saúde e a Agropecuária Rio Sampa traz conveniência e facilidade para os moradores do bairro. Comércios como o Pit Stop Peças Ford estão ao alcance de uma curta caminhada, tornando as tarefas diárias mais fáceis.

O bairro também é lar de diversas escolas municipais, como a Escola Municipal Professor Osires Neves e a Escola Municipal Alice Couto, oferecendo opções educacionais para todas as idades. Instituições como o Seminário Diocesano São Paulo VI e o Colégio e Curso Praticar também estão nas proximidades, reforçando a diversidade de opções educacionais disponíveis.

Com tantas opções de qualidade ao seu redor, viver no Rancho Novo significa ter acesso ao melhor que Nova Iguaçu tem a oferecer. Venha descobrir por que tantos escolheram chamar este bairro de lar!